Oblíbené

Zatím nemáte žádné oblíbené položky.

Naposledy navštívené

Zatím žádné naposledy prohlížené projekty.

Jak řešit financování našeho domu?

Dobrý den, jsme zatím bezdětní manželé s rodičemi jednoho z nás bychom si rádi postavili dvojdomek. Kromě dvou družstevních bytu bychom ještě dali dohromady 500tis a ještě stavební spoření v celkové výši cca 1 mil Kč. Pozemek nevlastníme. S manaželem a 2 dětmi bydlíme v novém (z roku 2003) hezkém družstevním podkrovním bytě (3+kk) s parkovacím stáním a sklepem ve zděném domě. Anuita činí cca. 700 tis. Rodiče bydlí na Zahradním městě v panelovém domě, byt je v 1. patře, dispozice 3+1, sklep, anuita 0. Zrekonstruovaná kcuhyň.  Pozemek, který by se nám líbil,  stojí 2 mil Kč. Ostatní, které přicházejí v úvahu jsou nad 1 mil Kč. Potřebovali bychom poradit, jak se v našem případě postupuje.... na jednu stranu nechceme, aby nám pozemek „utekl“, a na druhou stranu nemůžeme hned tak prodat byty a ocitnout se bez střechy nad hlavou. Já jsem momentálně na mateřské dovolené a manžel vydělává cca 30 tis měsíčně.


Váš záměr lze řešit hypotékou docela standardním způsobem, tedy, na hypotéku s případným využitím vlastních prostředků (není však podmínkou - naopak, je vhodné si je vyšetřit na stavbu) koupit pozemek, na něm následně postavit dům a po dostavbě domu se do něj přestěhovat a prodat oba Vámi uvedené byty.

Abyste si na koupi pozemku, resp. na stavbu domu, nemuseli brát některý z nevýhodných typů úvěru blížící se 100% odhadní ceny pozemku, bylo by popř. možné, avšak nikoli nutné, kromě kupovaného pozemku bance zastavit také uvedený byt v "osobním" vlastnictví.

Postup by tedy vypadal tak, že by jste si na hypotéku či jiný obdobný úvěr od stavební spořitelny pořídili pozemek, na něm byste následně postavili dům (to celé s možností úvěr na pozemek nebo stavbu dozajisit bytem za účelem získání výhodnějších podmínek) a po dostavbě domu oba byty pronajímali nebo prodali.

Snad Vám tedy byly uvedené informace alespoň trochu prospěšné. Co nákladů na získání hypotéky nebo úvěru týče, lze počítat s poplatkem cca. 0,7% až 1% za poskytnutí úvěru a s poplatkem cca. 4 000 až 6 000 Kč za bankovní odhad ceny nemovitosti.


Mohlo by Vás zajímat

Byla pro Vás tato informace užitečná?

[Přeskočit navigaci]

Časté otázky a odpovědi (FAQs)

Pomozte vylepšit tuto stránku nebo celý web. Váš názor nás zajímá. Děkujeme.

+ Mám připomínku, dotaz k této stránce, webu

ZPĚT NAHORU

Právě v realizaciPodívejte se na RD, které jsou ve fázi výstavby...

Pasivní dům s garáží Praha Horoušánky, řízená realizace 6

Pasivní dům s garáží Praha Horoušánky, řízená realizace 6

Lokalita: Horoušánky

Pasivní rodinný dům Újezd nad Lesy, řízená realizace 12

Pasivní rodinný dům Újezd nad Lesy, řízená realizace 12

Lokalita: Újezd nad Lesy

Pasivní dům s podkrovím Praha, Kralupy nad Vltavou řízená realizace 4

Pasivní dům s podkrovím Praha, Kralupy nad Vltavou řízená realizace 4

Lokalita: Kralupy nad Vltavou

všechny realizace

Nové projektyNové studie a projekty RD...

Rekreační objekt

Rekreační objekt

Moderní pasivní rodinný dům 4+kk s rovnou střechou

Moderní pasivní rodinný dům 4+kk s rovnou střechou

Moderní velkorysý dům s dvougaráží Zbuzany

Moderní velkorysý dům s dvougaráží Zbuzany

všechny studie

 

Katalog 2016 Stáhněte si náš katalog se všemi typy domů

Poradíme Vám Nevíte si rady při výběru?
Se vším poradíme

© Všechna práva vyhrazena Projektydomu.cz - Projekty rodinných domů

tvorba webových stránek