Služby - Typové projekty

OBSAH STUDIE

- průvodní zpráva
- zákres do mapy katastru
- situace osazení domu na pozemek a řešení přípojek
- stavební část (půdorysy, řezy, pohledy)

Studie rodinného domu lze použít i pro územní řízení
Studii typového rodinného domu poskytujeme proti záloze 3000 Kč. Tato záloha bude odečtena od ceny následně objednaného projektu.

OBSAH TYPOVÉHO PROJEKTU DOMU BEZ OSAZENÍ NA POZEMEK

- průvodní zpráva
- stavební část (půdorysy, řezy, pohledy, detaily, skladby, výpisy)
- vytápění (plynový či elektrokotel a teplovodní systém)
- zdravotně technické instalace (samotný dům)
- elektroinstalace a hromosvod (samotný dům)

ÚPRAVA TYPOVÉHO PROJEKTU

Naši zákazníci nemusí mít strach z úprav projektu. Téměř vždy jsou nějaké drobné úpravy v projektu dle požadavku investora. My nabízíme našim zákazníkům zkušený tým specialistů, kteří zapracují do realizačního projektu i dílčí požadavky investorů.

Úpravy projektové dokumentace, kterých se nemusíte bát:
- zrcadlový obraz projektové dokumentace
- vypuštění či posunutí příček
- posunutí či změna velikosti dveří
- zvětšení, posunutí či zrušení oken
- změna či úprava systému vytápění
- můžete si vybrat ze široké škály materiálů pro dřevostavbu nebo zděný systém
- dispoziční úpravy požadovaného domu

Zasazení do terénu
Osazení na pozemek a typový projekt rodinného domu

OBSAH TYPOVÉHO PROJEKTU DOMU S OSAZENÍM NA POZEMEK

- průvodní zpráva
- požárně bezpečnostní řešení stavby
- zákres do mapy katastru, koordinační situace včetně výškového osazení domu, řešení všech přípojek, či likvidace odpadních vod, zpevněné plochy
- stavební část (půdorysy, řezy, pohledy, detaily, skladby, výpisy)
- vytápění (plynový či elektrokotel a teplovodní systém)
- zdravotně technické instalace (včetně řešení likvidace odpadních vod, zásobování pitnou vodou, řešení zásobování zemním plynem)
- elektroinstalace a hromosvod (včetně řešení zásobování elektřinou)
- zhotovení průkazu energetické náročnosti budovy

ZAJIŠTĚNÍ STAVEBNÍHO POVOLENÍ NA KLÍČ:

Našim zákazníkům nabízíme zajištění stavebního povolení na klíč. Této služby využívá zhruba 40% zákazníků. Tato služba je určena nejen pro ty, kteří nemají čas na běhání po úřadech, ale především pro ty, kteří chtějí mít garanci brzkého vydání stavebního povolení. Pro vaši lepší časovou představu, obecně platí zhruba 5-6 měsíců od objednání projektu po vydání stavebního povolení.

Pro Vaši představu, abyste věděli, co vás čeká ...
 Postup při územním a stavebním řízení pro výstavbu rodinného domku stanoví zákon č. 50/76 Sb. o územní plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění zákona č. 103/90 Sb. a zákona č. 262/92 Sb. a další související předpisy.
4.1 V případě, že pro lokalitu, ve které chceme stavět rodinný domek, není schválen územní plán, bude většinou příslušný stavební úřad rozhodovat o umístění stavby v územním řízení. Potřebné doklady pro vydání územního rozhodnutí sdělí tento stavební úřad.
4.2 Návrh na vydání rozhodnutí o umístění stavby obsahuje údaje o navrhovateli, stavbě rodinného domku včetně stručného popisu s uvedením kapacity rodinného domu, údaje o místě stavby, tj. parcelní číslo, katastrální území a druh pozemku. Dále je nutno uvést údaje o vlastnických a užívacích právech pozemku a doložit je aktuálním výpisem z listu vlastnictví. Návrh dále obsahuje seznam a adresy účastníků řízení, tj. vlastníků a uživatelů sousedních parcel. K návrhu se přikládá situace stavby – zákres do katastrální mapy s okótováním odstupů od sousedních parcel a studie vlastního rodinného domku – půdorysy, řez a pohledy včetně průvodní zprávy.  V případě,že pozemek určený pro výstavbu rodinného domku byl dosud veden jako orná půda, zahrada a podobně, je nutné k návrhu o vydání rozhodnutí o umístění stavby doložit předběžný souhlas s vynětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu. Nesmí chybět ani vyjádření správců jednotlivých inženýrských sítí a stanovisko příslušné obce k záměru výstavby.
4.3 Příslušný stavební úřad sdělí potřebné doklady pro vydání stavebního povolení. Žádost o stavební povolení pro stavbu rodinného domu rovněž obsahuje údaje o žadateli, popis stavby, údaje o místu stavby včetně přípojek a plochy pro zařízení staveniště. Obdobně jako u územního řízení se dokládá vlastnické či jiné právo ke stavebnímu pozemku, seznam vlastníků sousedních nemovitostí, identifikační údaje projektanta stavby . Dále se uvádí způsob provedení stavby, tj. dodavatelsky – s uvedením adresy a údajů o dodavateli stavby, nebo svépomocí – s uvedením jména, bydliště a oprávnění osoby, která bude zajišťovat odborné vedení stavby. V žádosti se dále uvedou předpokládané náklady stavby a předpokládaný termín zahájení a dokončení stavby.

ZAJIŠTĚNÍ STAVEBNÍHO DOZORU PŘI REALIZACI:

Díky našemu členství v programu Ytong dům, vám můžeme nabídnout zajištění bezplatného stavebního dozoru při výstavbě hrubé stavby.
Našim zákazníkům nabízíme zajištění stavebního dozoru na klíč. Tato služba je určena nejen pro ty, kteří nemají čas na každodenní kontrolu stavby, ale především pro ty, kteří chtějí mít garanci kvality materiálů a odvedené práce.

Pro Vaši představu, abyste věděli co dozor dělá ...
- Stavební dozor je zástupce stavebníka na stavbě rodinného domu.Při dobrém výkonu své funkce ušetří stavebníkovi finanční prostředky tím, že dbá na dodržování technologických postupů a hlídá kvalitu provedeného díla.
- Stavební dozor je nutností.I když si vyžaduje určité náklady cca 1 až 2 % celkových nákladů na stavbu, nemusí se stavebník bát, že se stavba prodraží.
- Stavební dozor při řádném výkonu své funkce zaručí stavebníkovi, že po ukončení stavby nebude utrácet peníze za opravy vad, které vznikly špatně provedenou prací a kazí vzhled nově postaveného rodinného dumu.
- Stavební dozor při řádném výkonu své funkce může předejít soudnímu sporu stavebníka s dodavatelskou a prováděcí firmou.

VÝČET DALŠÍCH POSKYTOVANÝCH SLUŽEB:

- výškopisné a polohopisné zaměření pozemku
- inženýrsko – geologický průzkum
- hydrogeologické posouzení – projekt studny
- měření radonu
- plán BOZP (Plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi)
- PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)
- výpočet PHPP (Plánovací nástroj pro výpočet energetické bilance u pasivních domů)
- dokumentace pro dotaci z programu Zelená úsporám