Už ve fázi návrhu, při vytváření studie, se rozhoduje o budoucích vlastnostech budovy.

Na vytvoření dokonale fungujícího a energeticky co nejúspornějšího řešení spolupracuje společně celý projekční tým. Zejména u větších objektů je prakticky nezbytná koordinace všech profesí, především pak vzduchotechniky a topení. Chyby vzniklé návrhem, nezohledňujícím ostatní vlivy a profese, se již v dalších fázích projektu jen těžce odstraňují. Ukázkovým a bohužel častým příkladem jsou architektonické návrhy bez jakéhokoliv napojení na stavebně-technické řešení v dalších fázích projektové dokumentace. Běžné navrhování, kde si jednotlivé profese předávají návrh a doplňují svá řešení, je nutné u pasivních domů pozměnit.
Návaznost a komplexnost řešení zaručí návrh, který vytvářejí všechny profese najednou společně.
Dané body, které se posuzují při tvorbě studie:
- posouzení daného pozemku
- orientace a osazení budovy na pozemku s ohledem na sluneční záření a okolní zástavbu
- tvarové řešení
- vnitřní uspořádání s ohledem na vytápěné prostory a jejich orientaci ke světovým stranám – zónování místností
- vlastnosti obvodových stěn
- velikost prosklených ploch na jednotlivých fasádách
- způsob větrání
- množství vnitřních tepelných zisků
- vhodná volba otopné soustavy, její velikost a kvalitní regulace
- zajištění pohody prostředí v létě – přirozené chlazení
- efektivnost ohřevu teplé vody a energetická účinnost elektrických spotřebičů
- skutečný způsob užívání budovy