Individuální projekty rodinných domů

Součástí našich služeb je také navrhování individuálních projektů rodinných domů. Oproti typovým projektům rodinných domů nabízejí individuální projekty konkrétní řešení pozemku a možnost přímého vnášení Vašich představ do projektu.

Přestože naše firma v poslední době prodala hodně typových projektů rodinných domů, v současnosti tvoří většinu zakázek individuální projekty rodinných domů.

Individuální projekt bude pro Vás vhodný v případech:

• Nevybrali jste si z žádných typových projektů rodinných domů
• Váš pozemek vyžaduje specifický přístup (atypický tvar, svažitost terénu,…)
• Preferujete osobité řešení Vašeho domu, chcete se stát jeho spoluautory

Postup při řešení individuálního projektu rodinného domu

1. Nezávazná schůzka

Navrhování individuálního projektu je poměrně delikátní záležitostí. Než se rozhodnete, zda nám jeho řešení svěříte, můžete si s námi domluvit nezávaznou schůzku.

Můžete si u nás prohlédnout některý z námi zpracovaných individuálních projektů, včetně předcházející studie rodinného domu. Každý investor má právo rozhodnout, zda jeho individuální projekt budeme moci dále prezentovat.

Během osobního jednání nám sdělíte své představy o podobě domu, projdeme možnosti daného pozemku a navrhneme pro Vás optimální řešení.

2. Prohlídka pozemku

Před zahájením prací na návrhu individuálního projektu je nezbytná osobní návštěva pozemku. Významným předpokladem je orientace, velikost, tvar a sklon pozemku.

V úvahu je nutné brát i napojení na sítě, návaznost na přilehlou komunikaci a charakter okolní zástavby.

3. Studie rodinného domu

Ideální návrh Vašeho rodinného domu odborně zpracuje zkušený a kreativní architekt, který při své práci bude vycházet z Vašich představ a požadavků s ohledem na možnosti daného pozemku.

Při navrhování projektové dokumentace samozřejmě budete aktivními spolutvůrci. Formou konzultací a připomínek tak spolu s architektem vytvoříte Váš ideální dům.

Studie rodinného domu probíhá tak, že nejdřív zjistíme Vaše požadavky, podíváme se na místo plánované stavby a na základě těchto dvou aspektů vytvoříme návrhy na model Vašeho domu.

Z vytvořené studie pak bude patrné urbanistické začlenění domu, dispoziční a prostorové řešení, konstrukční principy, materiálové a barevné řešení a koncepce technologického vybavení.

4. Konzultace projektu rodinného domu

Každý krok s Vámi podrobně projdeme a jednotlivá rozhodnutí budou pak podléhat Vašemu schválení. Vy se tak do procesu aktivně zapojíte a stanete se spolutvůrci budoucí stavby.

Maximálně se snažíme vstříc Vašim představám. Projekt uzpůsobíme Vašemu životnímu stylu a dalším požadovaným nárokům.

5. Konkrétní podoba rodinného domu

Konzultovat s Vámi budeme i praktickou stránku projektu, jako například volbu konstrukce stavby, výběr materiálů a konečnou podobu domu. Nezajišťujeme pouze vnější vzhled stavby, ale obrátit se na nás můžete i v otázce navrhování interiéru.

6. Stavební povolení

Jsme s Vámi od návrhů studie, přes řešení projektu rodinného domu až po zařizování inženýrské činnosti. Pokud budete chtít, zajistíme Vám potřebné stavební povolení, takže Vám odpadne řada starostí a vyřizování na úřadech.

K dispozici Vám jsme i při výběru dodavatele a při samotné realizaci.

Druhy individuálních projektů

Individuální projekty Vám sestavujeme na míru. Podle Vašeho přání může být projekt složitější, ale také klasický, jednoduchý, za co nejnižší cenu.

Individuální projekty navrhujeme v provedení:

• Zděný dům i dřevostavba
• Pasivní nebo nízkoenergetický dům
• Bungalov i vícepatrový dům

Zásadní rozdíly mezi individuálním a typovým projektem rodinného domu

• Individuální projekt rodinného domu umožňuje využití předností parcely, přímý zásah do ceny stavby a aktivní spoluúčast na podobě domu. Libovolně můžeme určit také velikost, konstrukci a materiál stavby.

• Typový projekt rodinného domu dovolí pouze omezené úpravy v dispozicích, není tolika originální a pružný, aby se přesně přizpůsobil Vašim představám. Jeho výhodou je ale předem poznatelná cena, která bývá nižší než u individuálního projektu.

Seznámení s územním plánem

Omezujícím prvkem při řešení projektu se může stát územní plán a místní regulativy. Čím dříve se s územním plánem seznámíte, tím lépe. Ovlivnit může například umístění oken nebo tvar střechy. Územní plán je dostupný na obecním úřadě nebo na internetu.